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房贷还不上银行会收回房子吗

更新时间: 2024-06-23 18:15:48     

如果只是短期内房贷还不上,出现逾期的话,银行不会收回房子,银行会进行催还贷款。当房贷连续3个月逾期,或者是逾期次数累计达到6次,就会被银行认为是恶意逾期,继而向法院提起诉讼,强制要求贷款人一次性偿还所有贷款本息,以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。要是贷款人不能偿还剩余贷款本息,银行就会将房子收回并将其拍卖,来回收贷款金额。

房贷逾期后果

1、被银行持续催收

从逾期之日起,银行就会陆续通过短信、电话、上门、寄催收通知单、寄律师函等形式,对逾期借款人进行催收,催收过程至少持续三个月,从而给借款人心理上、生活上造成长期压力。

2、征信上留下污点

房贷逾期不还,银行会将逾期情况如实上报给央行征信系统,导致个人征信上长期显示逾期状态,反映个人信用不良。即使后续将逾期欠款还清了,这个污点也会自还清之日起继续保留5年。

3、产生高额逾期罚息

房贷逾期罚息通常是正常利息的1.5倍,如果一直逾期不还,那么逾期罚息将会按月计收复利,导致逾期欠款金额越来越多,逾期借款人就更加还不上了。

4、被银行列入黑名单

房贷逾期不还,属于不良贷款,银行会将贷款分类,同时将逾期不还的借款人列入银行黑名单,使该借款人无法在银行办理其他信贷业务。

5、房贷合同被提前终止

房贷逾期不还,属于借款人违约,银行有权单方面终止贷款合同,要求借款人提前清偿所有债务,并依法追究借款人的违约责任,这一点在房贷合同中应当有明确说明。

6、被银行提起诉讼

若前期所有催收措施均未产生效果,且房贷逾期不还的时间较长,通常逾期三个月以上,银行就会进入法律诉讼程序,将逾期借款人告上法庭,由人民法院判决后迫使借款人履行偿还义务。

7、抵押的房产被处置

若借款人未在生效法律文书限期内履行偿还义务,那么银行可以请求法院强制执行,查封、拍卖、变卖借款人抵押的房产。法拍房价格通常比较低,这对于借款人来说,无疑是巨大损失。

8、成为失信被执行人

若借款人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的偿还义务,那么人民法院就会将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒,这样全国人民都能知道这个人信用不良。

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